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9月新房源成交量双双暴涨,房屋均价$99.7万!信心回来了!买家竞争空前!



9月,奥克兰房地产延续8月创下的最高价格小幅上涨,同时创下了2017年以来的最高成交量记录。
“ 9月份新上市房源数量为1947套房产,是自2018年10月以来单月新上市房源的最高数据,环比8月大涨43.8%,” Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。 
新房源的大幅上涨促使买家竞争加剧并影响房价,买家拥有更多选择,同时迅速做出决定的买家更能抓住先机。 


▲董事总经理Peter Thompson



时间

成交量

销售总额

2020年9月

1099

$1,095,642,957

2019年9月

771

$711,527,815

截止20年9月前12个月

10278

$9,931,151,623

截止19年9月前12个月

9209

$8,573,750,526

▲奥克兰2020年9月房屋销售数据概览


9月,Barfoot & Thompson共销售1099套房产,环比上个月增加了4.2%,同比去年9月增加了42.5%。房屋均价环比8月涨了不到$1500纽币,至$99.7万,中位价环比8月上涨$2万至$93万。


尽管这些价格都是历史新高,但9月均价仅比前3个月均价高出2%,中位价仅上涨2.9%。


在过去四个月中,涨幅最惊人的是房屋成交量,不是房价。


9月

上个月

前 3个月 *  

2019年9月

销售均价




$996,945

$995,543  

$976,050

$922,863 


+0.1%  

+2.1%

+8% 

中位价




$930,000  

$911,500

$904,000

$850,000


+2%  

+2.9%  

+9.4%

成交量  




1099

1055

    990

771


+4.2%    

+11%

+42.5%

新上市房源




1947

1354

1485

1204


+43.8%    

+31.1%    

+61.7%

月底房源存量 




3780

3703

3859

3694


+2.1%

 -2%

+2.3%

* 3个月平均值  



房价趋势和买家行为显示,市场有信心在中期内保持房价坚挺。  


9月近半(47%)房屋售价超过$100万纽币,其中84套(占总成交量的7.6%)房屋售价超过$200万。


到9月底,Barfoot & Thompson房源存量为3780套房产,是3月以来的最低水平,但比去年9月高2.3%。 


奥克兰北岸及南区的乡村和庄园大地市场与城市地区同等活跃。潜在买家表示他们的热情部分源于疫情封锁。


奥克兰北部Rodney地区,火爆的销售造成庄园地产供不应求。南区,尤其是在Pukekohe附近,$100万到$200万之间的房地产需求最强烈。 庄园地产买家也对拥有可转让建筑权的一公顷土地兴趣颇高。


远北地区,园艺土地、猕猴桃农场和牛油果种植园的需求很高。这种需求也扩展至种植用的绿地、肉牛牧场以及林业用地。



Barfoot & Thompson是最了解奥克兰地区的房地产公司。  

奥克兰1/3的居民房产销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他竞争对手。 



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